Vakantiehuis verhuren: 12 tips voor eigenaren

Je huis laten zien

1. Investeer in echte foto’s

Foto’s zijn het eerste wat een gast ziet. Laat ze maken bij goed licht, met elke ruimte, de buitenruimte en de omgeving. Liever een echt moment, zoals een gedekte tafel op het terras, dan een lege, perfecte kamer.

2. Vertel waarom je huis bijzonder is

Niet “3 slaapkamers, 2 badkamers”, maar wat een gast er beleeft. De zonsondergang vanaf het terras. Het bakkertje om de hoek. De stilte ’s ochtends. Dat onthoudt een gast.

3. Wees eerlijk

Ligt het huis aan een weg? Is de trap steil? Zeg het. Gasten die weten wat ze kunnen verwachten, zijn tevreden gasten, en tevreden gasten schrijven goede reviews.

Boeken makkelijk maken

4. Zorg dat gasten direct kunnen boeken

Een gast die moet mailen om te vragen of een week vrij is, haakt vaak af. Met een boekingssysteem op je eigen website zien gasten direct de beschikbaarheid en de prijs.

5. Stem je prijzen af op het seizoen

Een vaste prijs voor het hele jaar laat geld liggen in de zomer en gasten liggen in de winter. Werk met seizoensprijzen, en overweeg kortere verblijven buiten het hoogseizoen.

6. Koppel je kalenders

Verhuur je via meerdere kanalen, koppel dan je kalenders. Zo voorkom je dubbele boekingen en hoef je niet overal handmatig data dicht te zetten.

Gasten welkom laten voelen

7. Reageer snel

Een snel, persoonlijk antwoord op een vraag maakt vaak het verschil tussen een boeking en een gast die verder zoekt.

8. Maak een welkomstmap

Huisregels, wifi, het afvalschema, de beste bakker en een paar tips voor uitjes. Op papier in het huis, en digitaal vooraf.

9. Denk aan de kleine dingen

Een fles wijn bij aankomst, verse koffie, een kaartje met hun naam. Kleine gebaren die laten zien dat je aan je gasten hebt gedacht.

Gasten laten terugkomen

10. Vraag om een review

Vraag na het verblijf persoonlijk om een review. De meeste tevreden gasten doen het graag, maar vergeten het als niemand erom vraagt.

11. Houd contact met oud-gasten

Een gast die al bij je was, kent je huis. Stuur een persoonlijke mail als het nieuwe seizoen opengaat, met een link naar je eigen website. Zo boekt hij de tweede keer rechtstreeks.

12. Wees vindbaar op je eigen naam

Veel gasten zien je huis op een platform of op Instagram en zoeken daarna je naam op. Zorg dat ze dan je eigen website vinden. Meer over gevonden worden lees je bij vakantiehuis marketing.

Verder lezen

Begin je net? Lees dan eerst de complete gids over vakantiehuis verhuren. Wil je vooral meer nachten verhuren, lees dan hoe je je vakantiehuis vaker verhuurt.